地产中国网讯 截至2013年7月31日，北京市建委网签总量表明，北京新房成交量同比下降32%，环比下降28%，二手房同比下降34%，环比下跌7%。21世纪不动产分析师张磊说道，7月北京二手房成交量环比下跌，并不代表7月份比6月更加活跃，由于网签数据有滞后性，不少6月的成交价不会反映在7月份的网签上。

门店经纪人体现，7月以来，由于二手房交易成本雪上加霜，在早已高昂的个税基础上，又减少了因为下调过户指导价而徒增的税费，导致大量二手房需求者转至从容或者新房市场。预计8月网签成交量环比不会有所下降。张磊回应，7月新房的成交量下降与市场供应严重不足有关，但与此同时，7月上市的多个新盘经常出现日光现象，这些房源也不会有延缓效应，预计8月份新房网签量不会低于7月份。

不过，政策层面的受到影响，将减缓增进二手房市场对税收的消化，新房市场的活跃度也不会减少。

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